Budget de rénovation d'un appartement à Genève : comment l'estimer
Rafraîchir un appartement ou le refaire entièrement, ce ne sont pas les mêmes budgets. Voici comment estimer le vôtre avant de demander des devis.
Le coût d'une rénovation d'appartement se calcule rarement au mètre carré. Il dépend surtout des pièces que l'on refait : une cuisine et une salle de bain pèsent beaucoup plus lourd que des sols et de la peinture.
Trois niveaux de travaux
- Le rafraîchissement : peinture, petites réparations, éventuellement ponçage du parquet. C'est le budget le plus léger, souvent fait entre deux locataires.
- La rénovation partielle : on refait une ou deux pièces techniques, en général la cuisine ou la salle de bain, avec ou sans les sols.
- La rénovation complète : toutes les pièces, souvent l'électricité, parfois la distribution des pièces. C'est le chantier le plus long et le plus coûteux, mais aussi celui qui coordonne le mieux les corps de métier.
Ce qui fait monter la facture
- Déplacer la cuisine ou la salle de bain, donc les arrivées d'eau et l'évacuation.
- Abattre des cloisons, surtout si elles sont porteuses.
- Reprendre l'électricité de tout l'appartement.
- Les contraintes d'immeuble : accès difficile, horaires limités, protection des parties communes.
Obtenir des devis comparables
Décrivez précisément ce que vous voulez faire, pièce par pièce, et donnez la même description à chaque entreprise. Un devis détaillé par poste permet de comparer et d'ajuster le projet à votre budget.